合肥哪个板块未来潜力最大?经开有什么好学区?

时间:2019-09-09         浏览次数

  合肥目前的定位是长三角区域副中心城市,目标人口1000万。近年来,城市外拓脚步迅速,新兴板块诸多,如北板块、蜀西湖板块、省府版块等。严格意义上来说,很难当下去断定未来哪个板块价值最高。但合肥政策西南向倾向明显,故

  目前来看,合肥后续潜力较大,但目前是价格洼地的区域,新站区少荃湖板块比较符合。新站区属合肥产证,目前产业、静心阁论坛名校、交通搭建动作都很大,全部建成后未来的价值很可观。且目前价格相对其他8区有明显优势!

  目前,新站区华润万橡府(咨询热线)近期可能会推毛坯洋房,放风价格很有竞争力。另外纯新盘学林春晓(咨询热线)、银城樾溪臺(咨询热线)有首开计划,可以重点关注一下!

  答:政务区目前二手房均价在24723 元/m2左右,环比4月下跌了0.17%。整体来看,二手房价中短期内应该相对稳定。

  政务区的学区资源相对丰富,因区属因素,政务二手房价本就较高,学区优的二手房会相对更高。改善群体可以考虑置地、融创等项目。

  答:二手房贷款放款正常都是3-5个月,具体要看银行额度。建议详情咨询所贷银行工作人员,以银行官方答复结果为准。

  答:3个项目距离不是很远,区属配套相似,追问哪个项目更适合刚需,核心的就是价格。

  中南樾府(咨询热线套房源,毛坯均价15196.91元/㎡,装修均价3500元/㎡。高速蜀西湖畔(咨询热线)

  (咨询热线)价格都还没有出来,受到区域限价的影响,三者毛坯价格相差应该不大。对比来看,高速和乐富强的位置会更好一点。有传闻,悦湖熙岸有可能毛坯入市,性价比较高。目前中南樾府的销售政策是首付3成,但是还要考虑到低价盘的竞争力问题,如果竞争大,后面也许会提高首付。如果想尽快入手,可以选择中南樾府,如果首付没有到位,还要再等等的话,可以等一下高速和乐富强。

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  另外一个需要考虑的因素就是小区外面的停车场,如果小区外面有大型、方便的停车场,或者是有一些马路边的免费停车场,这些停车场离小区门口又不远,步行几分钟就能到,这会导致小区车位的供求比失衡,让停车位的投资价值大打折扣,在考虑小区车位比的时候需要加上这些车位。

  经开区比较好的学校是168玫瑰园学校,本部是在绿城玫瑰园,现在在铜冠花园和南艳湖都有了校区。此外,合肥建平实验小学、六安路小学芙蓉分校在经开区来说,都算是不错的学校。

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