刚刚合肥10大热销楼盘曝光!碧桂园、荣盛、启迪稳居前三!

时间:2019-09-07         浏览次数

  2019合肥楼市下半场来了,接下来市场究竟会怎么走,开局至关重要!我们先来看看7月首周合肥楼市成交数据,预判一下下半年的楼市行情。

  2019合肥楼市下半场来了,接下来市场究竟会怎么走,开局至关重要!我们先来看看7月首周合肥楼市成交数据,预判一下下半年的楼市行情。

  据金刚石数据显示,2019年第27周(7月1日-7月7日),合肥新房成交套数为2313套,相比第26周多卖了138套,成交量环比微涨6.3%。

  今年5月份以来,合肥新房单周成交套数多数保持在2000+的水平,在23周实现“井喷”成交5873套,而在7月首周没有大涨大跌,继续保持“稳定”态势。

  从最近的成交均价来看,合肥住宅成交价格连续3周超1.65万/㎡,但整体涨跌幅度不大。

  另外,合肥目前毛坯与精装分开备案,成交价格受这个因素影响,只能作为参考,实际成交价可能会更高。

  第27周合肥住宅的成交总额约为32.4亿,相比第26周多卖了4.6个亿,这主要是由于成交量有所增加。

  随着成交量的增加,第27周合肥住宅成交面积也在增加,达到了195422㎡,这也是近一个月成交面积最高的一周。

  从7月第一周合肥楼市的成交量、价格等数据来看,市场似乎处在“恒温”状态,一切都很平静。

  而新站区近期成交量也一直保持高位,这主要是由于新站价格水平较低,随着其他区域买房门槛的提高,刚需只能被迫选择低价区域,瑶海也是如此。

  在成交均价方面,几大区域在上周都有大变化,政务、蜀山、包河、庐阳、滨湖、高新6大区域成交价突破了1.8万/㎡。

  其中,蜀山、包河地27周成交均价较26周涨幅较大,蜀山从17969元/㎡涨至19862元/㎡,涨了近1900元/㎡,价格即将突破2万/㎡。

  而包河从15858元/㎡涨至18718元/㎡,涨了2860元/㎡,主要是由于包河区限价盘基本清盘,龙湖景粼玖序、建发雍龙府、融侨观澜等高价盘占主导,导致成交均价急剧攀升。

  从上面的成交均价来看,合肥楼盘基本可以分为2种,1.8万/㎡以上和1.8万/㎡以下,这样成为了市场价格的分割线榜单发布,碧桂园、荣盛进入前三

  2019年第27周,楼盘成交套数排行榜中,滨湖碧桂园中堂以98套位列第一,而启迪科技城水木园、荣盛华府分别位列第二、第三名。

  2019年第27周,楼盘成交总额排行榜中,前三位依然是碧桂园、邦荣盛、启迪,而碧桂园中堂以22.2万稳居首位。

  在成交均价方面,政务区一直霸榜首位,2019年第27周,融创合肥壹号院以27490元/㎡排在第一位,除了政务区以外,高价盘主要集中在包河、庐阳、滨湖、蜀山。

  碧桂园中堂在上周成交方面夺得多个第一,状元红论坛成都某培训学校老师廖颖(化名)今年26岁,!成交套数、总额和成交面积都是第一。

  从合肥楼市下半场首周表现来看,楼市仍然维稳,这是大的趋势。但是,下半年还会有这几大现象:

  开发商难熬的日子会在下半场。现阶段的市场,与开年之后的那段时间相比明显乏力,小阳春已经渐渐熄火。

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